Box Housing werkt samen met architecten en bouwadviesbedrijven als technische partner voor modulaire stalen woningbouw. Snellere realisatie, maatwerk ontwerp, BENG-compliant en volledig gedocumenteerd. Uw ontwerp, onze productie.

PMC 6 tot en met 10 Gestapeldewoningen Hoogbouw Apartementen Gallerijflats Portiekwoningen

Woningbouw

Vrijstaande villa's en

bungalows op maat

Geschakelde rijwoningen en

twee-onder-een-kapwoningen

Appartementen tot vier bouwlagen

Tiny houses en

compacte starterswoningen

Mantelzorgwoningen

en kangoeroewoningen

Commercieel & Utiliteit

Kantoor- en werkruimtes

Bedrijfspanden op bedrijventerreinen

Hospitality en recreatief vastgoed

Collectieve Woonprojecten CPO-projecten (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap)

Woongroepen en hofjeswoningen

Studentenhuisvesting en jongerenwoningen

Tijdelijke woongemeenschappen permanente woongemeenschappenn

Seniorenwoningen

Tijdelijke huisvesting

Box Housing is de technische partner voor architecten en bouwadviesbedrijven die sneller willen bouwen zonder in te leveren op ontwerpvrijheid, kwaliteit of duurzaamheid. Modulaire stalen bouw als fundament - uw architectuur als gezicht.

Mail naar

info@boxhousing.com

Box Housing is geen eenduidige cataloguswoning. Het is een constructief systeem dat architecten en adviseurs de vrijheid geeft een breed spectrum aan projecttypes te realiseren

Agrarische Erftransformatie

Woningbouw op vrijkomende agrarische erven (Ruimte-voor-Ruimte)

Herbestemming van voormalige agrarische locaties

Zorgvastgoed

Woonzorgeenheden voor ouderen

Kleinschalige woonvormen voor mensen met een beperking

Zorglandgoederen en woonboerderijen

Model RD-1:

Structureel Systeem

Parameter Specificatie

Primaire structuur Koudgevormde en warmgewalste staalprofielen

Overspanning Tot 12 meter vrij overspannend zonder tussenkolom

Verdiepingen 1-4 bouwlagen mogelijk

Module-raster Basismodule 3,0m x 6,0m tot 4,5m x 12,0m

Combinaties Modules stapelbaar en naast elkaar koppelbaar

Funderingssystemen Betonnen fundering op staal, schroeffundering, betonplaat

Transportgewicht per module Afhankelijk van afmeting en afwerking; transportabel per dieplader

Parameter Specificatie

Energieprestatie BENG-compliant (Bijna Energieneutrale Gebouwen)

Rc-waarden Vloer ≥ 3,5 / Gevel ≥ 4,5 / Dak ≥ 6,5 (conform Bouwbesluit)

Luchtdichtheid Qv10 ≤ 0,4 dm³/s·m² (hoogwaardige afwerking)

Geluidsisolatie Conform Bouwbesluit woningbouw; hogere klassen op aanvraag

Staal recycleerbaarheid 100% recycleerbaar aan het einde van de levensduur

Levensduur constructie Minimaal 50 jaar bij correcte fundering en onderhoud

Installaties WTW-ventilatie, warmtepomp en PV-systeem als standaard integreerbaar)

Model RD-2:

Bouwfysica & Duurzaamheid

Gevelsystemen (Architectonische Vrijheid)

BIM & Documentatie

Document Beschikbaarheid

BIM-model (Revit / IFC) Beschikbaar voor gecertificeerde samenwerkingspartners

2D CAD-tekeningen Op aanvraag per projectfase

Constructieberekeningen Geleverd per project door constructeur

BENG-berekening Geleverd per project

Omgevingsvergunningspakket Volledig technisch pakket beschikbaar

Maakbaarheidsscan Gratis voor partnerbureaus bij projectindiening

Box Housing levert het casco.

De gevel is volledig uw ontwerpdomein.

Compatibele gevelsystemen: Houten beplating (Accoya, Thermowood, Douglasspar) Baksteen spouwmuur of baksteenstrips op droogbouwsysteem

Vezelcementplaten (Eternit, Cedral, Equitone)

Cortenstaal of gepoedercoat plaatwerk

Geventileerde gevelsystemen met diverse bekleding

Gecombineerde systemen - materiaalwissels per bouwlaag of gevelzijde

Sectie 2: Hoe de Samenwerking Werkt Box Housing werkt op drie samenwerkingsmodellen, afhankelijk van uw rol in het project:

Model A: Architect als Ontwerppartner

Voor: Architecten die een eigen ontwerp hebben of ontwikkelen voor een opdrachtgever

Hoe het werkt: U ontwikkelt het architectonisch ontwerp op basis van de Box Housing staalskelet-modules als structureel systeem

Box Housing levert de constructieve en technische uitwerking, inclusief productietekeningen en BIM-model

Productie vindt plaats in onze fabriek en assemblage op locatie.

U behoudt de architectonische regie en het opdrachtgevercontact

Wat u inbrengt: Architectonisch ontwerp, opdrachtgeversrelatie, omgevingsvergunningsbegeleiding

Wat Box Housing inbrengt: Constructief systeem, productie, assemblage, technische documentatie, BENG-berekening

Voordeel voor u: Kortere realisatietijd verbetert uw propositie richting opdrachtgevers; Box Housing-productie verlaagt uw coördinatielast op de bouwplaats

Model C: Gecombineerd Ontwerp-Realisatieteam

Voor: Architecten of adviesbedrijven die een design-and-build propositie willen aanbieden

Hoe het werkt: U en Box Housing vormen een gecombineerd team richting de opdrachtgever

Gezamenlijke acquisitie, gedeelde propositie, gedeelde verantwoordelijkheid

Box Housing levert het technisch-constructieve deel; u levert het architectonisch-adviserende deel

Gezamenlijke fee-structuur per project afgesproken

Voordeel voor u: Sterkere propositie, lagere acquisitiekosten, gedeeld risico en een partner die de productie garandeert

Model B: Bouwadviesbedrijf als Projectmanager

Voor: Bouwadviesbedrijven, bouwmanagers en ontwikkelende partijen die Box Housing inzetten als bouwsysteem

Hoe het werkt: U brengt het project en de opdrachtgever in

Box Housing levert het complete technische systeem: ontwerp, productie, assemblage

U behoudt de regie over planning, budget, opdrachtgeverscommunicatie en eventuele nevenaannemers

Gezamenlijke projectcoördinatie via vaste contactpersoon bij Box Housing

Wat u inbrengt: Projectmanagement, opdrachtgeversrelatie, lokale kennis en aannemerscoördinatie

Wat Box Housing inbrengt: Systeem, productie, assemblage, technische documentatie

Voordeel voor u: U kunt snellere doorlooptijden garanderen aan opdrachtgevers - een concreet concurrentievoordeel in projectacquisitie

Sectie 6: Veelgestelde Vragen van Architecten & Bouwadviseurs

Kan ik mijn eigen constructeur blijven inzetten? Ja, in de meeste gevallen. Box Housing levert de fabrieksproductie en kan de constructieve berekeningen verzorgen, maar werkt ook samen met constructeurs die door het architectenbureau worden aangebracht. Afstemming vooraf is essentieel.

Hoe verhoudt het Box Housing systeem zich tot traditionele bestekken en UAV? Box Housing projecten kunnen worden uitgewerkt conform UAV of UAV-gc, afhankelijk van de projectstructuur. Wij adviseren per project welke contractvorm het beste aansluit bij de rolverdeling.

Zijn de woningen WKB-proof (Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen)? Box Housing werkt conform de eisen van de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen en ondersteunt het dossier Bevoegd Gezag. Wij adviseren per project over de inschakeling van een erkende kwaliteitsborger.

Kan Box Housing ook als onderaannemer optreden voor mijn hoofdaannemerschap? Ja. In projecten waarbij u als hoofd- of bouwmanager optreedt, kan Box Housing als gespecialiseerde onderaannemer voor het modulaire casco fungeren. Maak dit bij projectindiening kenbaar.

Zijn er exclusiviteitsafspraken per regio voor architectenpartners? Box Housing werkt met een beperkt aantal gecertificeerde partnerarchitecten per regio om de kwaliteit van de samenwerking te borgen. Neem contact op voor beschikbaarheid in uw werkgebied.

Hoe gaan jullie om met intellectueel eigendom van mijn ontwerp? Uw architectonisch ontwerp blijft uw intellectueel eigendom. Box Housing claimt geen rechten op het architectonisch ontwerp en verwerkt uitsluitend de constructieve en productietechnische uitwerking.

Traditionele Aannemer

Volledig maar traag 12-24 maanden

Variabel per aannemer

Opdrachtgever-opdrachtnemer

Afhankelijk van uitvoering

Beperkt door mankracht

Ontwerpvrijheid

Realisatietijd

Technische documentatie

Samenwerking met architecten

Duurzaamheidsprofiel

Schaalbaarheid

Standaard Catalogusleverancier

Beperkt - vaste catalogus

8-16 weken maar weinig maatwerk

Beperkt

Zelden Variabel

Schaalbaar maar niet maatwerk

Box Housing

Volledig - casco is systeem, gevel is uw domein

6-14 weken assemblage

Volledig BIM, constructie, BENG

Structureel partnermodel

BENG-compliant, 100% recycleerbaar staal

1 unit tot 200+ units

Het partnercertificeringstraject Samenwerking met Box Housing begint met een partnerschap dat wederzijdse kwaliteit borgt.

Stap 1 - Kennismakingsgesprek: Introductie van uw bureau, projectportfolio en werkwijze. Wij presenteren het Box Housing systeem, de technische mogelijkheden en het partnerprogramma.

Stap 2 - Technische briefing Diepgaande technische sessie: constructief systeem, module-raster, gevelmogelijkheden, BIM-uitwisseling, BENG-aanpak en documentatieproces.

Stap 3 - Pilotproject Uw eerste Box Housing project gezamenlijk begeleid - Box Housing stelt een dedicated technisch contactpersoon beschikbaar voor intensieve begeleiding.

Stap 4 - Certificering Na succesvol afronden van het pilotproject ontvangt uw bureau het Box Housing Architectenpartnercertificaat en toegang tot de volledige BIM-bibliotheek en het partnernetwerk.

Sectie 8: Referentie "Het staalskelet van Box Housing gaf ons de vrijheid om een woning te ontwerpen die er traditioneel uitziet maar in acht weken stond. De opdrachtgever kon het bijna niet geloven." Architectenbureau, Oost-Nederland (illustratief) "Als bouwmanager zoek ik partners die leveren wat ze beloven. Box Housing's documentatiepakket is het volledigste dat ik van een modulaire leverancier heb gezien."

Klaar om Sneller en Slimmer te Bouwen?

Word gecertificeerd Box Housing Architecten- of Bouwadviespartner en bied uw opdrachtgevers een propositie die de concurrentie niet kan evenaren.